当改制重组后的企业再转让房地产并申报缴纳土地增值税时，对于“取得土地使用权所支付的金额”，按照改制重组前取得该宗国有土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用确定。如果是经批准以国有土地使用权作价出资入股的情况，那么作价入股时县级及以上自然资源部门批准的评估价格将作为确定金额的依据。而对于按购房发票确定扣除项目金额的情况，将按照改制重组前购房发票所载金额，并从购买年度起至本次转让年度止每年加计5%计算扣除项目金额。购买年度是指购房发票所载日期的当年。这些政策的依据是相关的法律法规。企业在进行兼并重组时，可以根据这些税收优惠政策来减少土地增值税的负担，从而提高企业的经济效益。
需要强调的是，税收筹划必须在合法合规的前提下进行。纳税人在进行税收筹划时，必须遵守国家税收法规，不得利用漏洞和违法手段进行避税行为。合法合规的税收筹划是为了合理利用税收政策，而不是为了逃避纳税责任。因此，纳税人在进行税收筹划时，应当咨询专业的税务顾问，确保筹划方案的合法性和合规性。总之，税收筹划是一种合法合规的财务规划利器，可以帮助企业和个人合理合法地降低税收负担，提高财务效益。但是，纳税人在进行税收筹划时必须遵守国家税收法规，确保筹划方案的合法性和合规性。只有在正确的指导下，税收筹划才能发挥其应有的作用，为纳税人创造更好的财务状况。
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